江南app体育官网登录_机构：四月房企业绩增速整体放缓

2024-11-01 10:52:01

在调控重压下，4月房企销售业绩整体上升。10日，中原地产研究中心统计数据表明，总计发布前4月销售业绩的企业合计27家，这27家销售金额超过了14764亿，同比上涨幅度高达33.4%。

“从数据看，4月大部分企业销售数据同比显著上升。”中原地产首席分析师张大伟指出，在调控政策持续起到下，销售市场不受政策诱导的影响更加显著。不过，张大伟回应，4月单月，合计有5家企业销售额就突破千亿，企业之间的分化也显著激化，一方面，部分企业销售仍然活跃，7家企业涨幅在30%以内，10家涨幅多达50%；另一方面，4家企业经常出现了同比上调。

中国指数研究院发布的数据也某种程度表明，2018年1月至4月，调控重压下房企业绩增长速度上升，TOP100房企规模持续上升，但“头部效应”愈发突显；特别是在是房企阵营分化激化，500亿元以上前10家房企贡献销售业绩的43.9%。从销售情况来看，截至4月底，销售规模斩百亿元的房企已减至62家。2018年1月至4月，销售额多达百亿的企业均值为395亿元，业绩增长速度已较1月至3月有所上升，但碧桂园、恒大、万科三家企业销售额相比之下追赶后进企业，销售额皆超强2000亿元，均值约2216.9亿元。克而瑞研究院涉及分析人士认为，2018年1月至4月，百强房企各梯队销售金额入榜门槛提高明显。

其中，TOP3房企门槛约1986.7亿元，同比快速增长37.9%。TOP50房企门槛提高幅度仅次于，较2017年同期快速增长48.4%。“TOP100房企销售金额入榜门槛超过了45.3亿元，规模竞争激化。预计未来随着各梯队门槛的大大提高，百强房企分化格局将不会持续”。

易居中国继续执行总裁丁祖昱分析指出，百强房企2018年销售快速增长已成定局，“二季度，房企销售压力或将增大”。一方面，房企面对的金融压力增大；另一方面，市场需求也经常出现力弱情况。

“下半年，三四线城市或将遭到市场更为必要的考验”。丁祖昱回应，转入2018年以来，热点三四线城市地价正在较慢下跌，但是房价现路经阶段性高点，企业在这些区域盈利空间将更进一步收窄，三四线市场压力渐渐经常出现，特别是在是房价早已在2017年较慢上升但目前滞涨的城市压力可能会更大。

本文来源：JN江南体育-www.xingyujm.com